プレハブ住宅は日本では長い間大衆市場として使われてきました。 新興企業の Serendix は本日、記録的な速さで低予算で小さな住宅を建設できる技術、つまりプリンターから住宅を提案します。 50平米の新築住宅「serendix50」」は 2 日間で建設でき、費用は 550 万円 (35,000 ユーロ) です。

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これは、日本企業による不動産印刷への2度目の試みとなる。 数年前、セレンディックスは、と呼ばれるコンクリートの建物を建てました。 “球” スマーフ家の形をしたこの建物は、10 平方メートルの居住空間を提供しました。 このプロジェクトは日本で非常に大きく報道されたため、同社には主に年配の顧客から、この方法で大きな家を建てられないかとの問い合わせが寄せられた。

住宅を再び手頃な価格に

その後、スタートアップは、 新たな循環性を実現するデジタルマニュファクチャリング＆デザイン研究センター 慶応義塾大学の新型モデル。 Serendix はさらに大きなバージョンも検討しています。 目標は、住宅を再び手頃な価格にすることです。 なぜなら、多くの購入者は退職年齢までローンを返済しなければならないからです。 そして創設者らによれば、たとえ不動産を手に入れるためだけであっても、経済的に困難を経験している日本人が増えているという。

神戸大学の平山洋介教授は、人口動態の変化と空き家問題の増大に加え、金利がゼロであっても40歳未満の住宅所有率が以前の値よりも大幅に低い理由を3つ挙げている。不安定雇用と賃金の停滞。

Serendix が追求する住宅のコンクリート印刷は、長い間未来の技術と考えられてきました。 日本人は現在、新たなレベルの自動化に移行したいと考えています。 現場で家全体を印刷するのではなく、プリンターが工場でモジュールを作成し、それをトラックで配送し、鋼製の橋脚が並んだ準備されたコンクリート基礎の上に設置します。 同時に、日本で一般的なパネルファサードを構築するこの方法は、モジュールが壊れることなく互いにわずかに移動できるため、耐震性が向上します。

プレハブ建築が15％を占める

すでに多くの住宅が工場から生産され始めているため、住宅建設の自動化の次のステップは日本でも成功する可能性がある。 Modor Intelligenceのレポートによると、日本のプレハブ住宅市場は世界規模で「比較的成熟し、発展している」という。 すでに新築住宅建設の15％にプレハブ建築が使用されている。 モジュール式建設技術は現在、ヨーロッパ全土に広がっています。

同時に、日本では伝統的に小さな住宅が一般的でしたが、現在、社会の高齢化に伴いルネサンスが起きている可能性があります。 急速な都市化の中で誕生した小さくて簡素な木造平屋建て住宅は、今でも日本の大都市で時折見かけられます。

富が増えるにつれて、小さな家は大きな家に取って代わられました。 しかし現在、全国的なオンライン住宅プラットフォームである Suumo の研究者である笠松美香氏は、「ミニマルな暮らし」への新たな傾向があると見ています。 これは、音楽や書籍など、これまで物理的な製品を購入するのではなく、必要なだけサブスクリプション サービスを通じてオンラインでレンタルするという考えと連動しています。

ライフステージに応じた生息地

ここ数十年、人生のさまざまな段階（結婚生活、子供との生活、老後）に合わせて十分な部屋とスペースを備えた一戸建て住宅の需要が高まっている、と専門家は説明する。 笠松氏によると、現在、ライフステージに応じて居住空間を最適化したいと考える人が増えているという。 そのため、彼女は、少ない投資で屋内に改装できる約 70 平方メートルの小さな平屋住宅の需要が増加すると見ています。 日本の大都市のファミリー向けアパートの一般的な広さは、60～76平方メートルの居住空間です。

したがって、セレンディックスの 49 平方メートルの藤坪ビルは、家族向けの手頃な価格の住宅への要望と高齢者の顧客のニーズを組み合わせた建物と見ることができます。 未解決の問題は、建設中の二酸化炭素排出量がコンクリートの圧力によってどのように変化するかということです。 これまで日本の戸建て住宅や集合住宅は、コンクリート造に比べて環境負荷が小さい木造軸組が主流でした。 マテリアルズ誌に掲載された研究結果によると、カナダのケベック市にあるプレハブ木造高層ビルが被害をもたらした。 二酸化炭素排出量が 25% 削減 従来の鉄骨やコンクリートの建物よりも優れています。

(ジェイル)